Zonas · Alcalá de Henares
El Val
Deporte, familia y calidad de vida en Alcalá de Henares
El Val es uno de los barrios más consolidados de Alcalá de Henares, con un precio medio de 2.343 €/m² y una revalorización del 10,96 % interanual. Es una zona muy valorada por familias que buscan cercanía a colegios, instalaciones deportivas de primer nivel y buenas comunicaciones. La Ciudad Deportiva El Val, con piscinas municipales y pistas polideportivas, es uno de sus grandes atractivos.
Barrio familiar con predominancia de hogares con hijos en edad escolar. Los residentes valoran la calidad de vida, las instalaciones deportivas y la cercanía a colegios y centro de salud.
2.343 €
Precio medio/m²
+11,0 %
Variación anual
12,32 €
Alquiler/m²
5,2 %
Rentabilidad
Destacados
¿Por qué vivir en El Val?
Lo que hace especial a esta zona.
Ciudad Deportiva El Val
Estadio municipal, piscinas, pistas polideportivas y campos de fútbol.
Colegios a pie de calle
Centros públicos y concertados a distancia caminable. Centro de Salud El Val.
Buenas comunicaciones
Línea 6 urbana, estación de Renfe y acceso directo a la A-2.
Centro comercial El Val
Amplia oferta comercial, restaurantes y comercio de proximidad.
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en El Val.
Vivienda más demandada
2 dormitorios + extras
Rango de precio
190.000-250.000 €
Viviendas a reformar
30 %
Velocidad de mercado
Alta
Perfil del comprador
El comprador busca pisos de 2-3 dormitorios con extras (piscina, terraza, trastero). Prioriza la luz natural, orientación, ascensor y buen estado de la comunidad. Los buenos pisos en El Val no duran mucho en el mercado.
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