Zonas · Alcalá de Henares
Ensanche
Familias jóvenes, calidad constructiva y servicios completos
El Ensanche es la zona preferida por familias jóvenes en Alcalá de Henares. Con más de 25.000 habitantes (el 13 % de la ciudad), un precio medio de 2.291 €/m² y una revalorización del 9,41 % anual, destaca por la calidad de sus edificaciones (15-20 años, con piscina, garaje y zonas comunes) y su excelente dotación de servicios. El centro comercial Alcalá Magna y el Parque Deportivo de 22.000 m² son referentes de la zona.
Zona con predominancia de familias jóvenes de nivel socioeconómico medio-alto. El 13 % de la población de Alcalá vive en el Ensanche. Las edificaciones incluyen piscinas comunitarias, pádel, gimnasios y zonas de juego.
2.291 €
Precio medio/m²
25.000+
Población
+9,4 %
Variación anual
18.000
Viviendas
Destacados
¿Por qué vivir en Ensanche?
Lo que hace especial a esta zona.
Edificios modernos
Construcción de 15-20 años con eficiencia energética, piscina, garaje y trastero.
C.C. Alcalá Magna
Centro comercial de referencia, más Avda. de la Alcarría y comercio de barrio.
Parque Deportivo 22.000 m²
Instalaciones deportivas, zonas de juego infantil y espacios verdes entre edificios.
Colegios y servicios
Centros educativos públicos y privados, centro de salud y farmacias 24h.
Mercado
Datos de mercado
Indicadores clave del mercado inmobiliario en Ensanche.
Subida alquiler
+20,3 % anual
Alquiler/m²
11,37 €
Perfil mayoritario
Familias jóvenes
Nivel socioeconómico
Medio-alto
Perfil del comprador
Familias jóvenes que buscan vivienda moderna con zonas comunes de calidad: piscina, garaje, trastero y zonas ajardinadas. Valoran la cercanía al centro (10 min caminando) y los servicios educativos y sanitarios.
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